根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規的規定。五華片區清河居、花棲里小區保安服務(wù)項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2024年第9次總經(jīng)理辦公會(huì )會(huì )議紀要、2024年6月4日第二屆董事會(huì )決議審議批準，項目已具備招標條件。旺和招標咨詢(xún)有限公司受昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司的委托，對五華片區清河居、花棲里小區保安服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。
2.1項目概況：五華片區清河居、花棲里小區位于昆明五華區科港路16號、科港路82號，其中清河居小區總建筑面積為114670.18㎡, 共有7棟樓宇；花棲里小區總建筑面積133632.29㎡，共有8棟樓宇，兩個(gè)地塊共計：1750戶(hù)，建筑面積共計：248302.47㎡。共有機動(dòng)車(chē)位1313個(gè)。
2.2招標范圍：為確保五華片區清河居、花棲里小區保安服務(wù)工作的正常開(kāi)展，需招選一家保安服務(wù)單位為五華片區清河居、花棲里小區提供保安服務(wù)。招標人保留對委托內容進(jìn)行調整的權利，具體內容以招標人實(shí)際委托為準。具體服務(wù)內容如下：
（1）服務(wù)區域內的治安保衛、消防防范和交通安全管理，維護管區內的人身和財產(chǎn)的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序；
（2）負責辦公區域、財產(chǎn)物資、以及公司職工工作期間的安全；
（3）各區域停車(chē)場(chǎng)內的車(chē)輛出入記錄、收費、管理及維護停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的安全與交通秩序；
（4）招標人安排的其他臨時(shí)性事務(wù)（如樓道清理、建筑裝修巡查）等。具體包括但不限于門(mén)衛、巡邏、報警監控、安全檢查、消防安全管理、停車(chē)管理、秩序維護及履行隱患和事故報告責任等。服務(wù)范圍內必須做好以下工作：門(mén)衛值班、詢(xún)問(wèn)、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區域治安巡邏；共用設施設備、消防安全設施設備巡視巡查；監控值班、安全監視、報警，消防中控及安全管理；車(chē)輛停放引導、停車(chē)場(chǎng)巡查、停車(chē)費收??；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類(lèi)執勤履職情況的書(shū)面記錄；發(fā)現隱患和事故及時(shí)報告等。
（5）完成招標人安排進(jìn)場(chǎng)的公共區域、樓道、電梯間、辦公區域、公共設施設備及設備房、地下車(chē)庫等相關(guān)環(huán)境區域的保安服務(wù)，完成招標人安排的其他事務(wù)等。
注：以招標人實(shí)際委托的范圍為準，招標人保留調整以上招標范圍的權利，中標人須無(wú)條件予以配合且不得據此提出任何索賠或其他費用的要求。
2.3招標規模：兩年總價(jià)費用為1474080.00元（含稅）。
2.4資金來(lái)源：自籌；
資金落實(shí)情況：已落實(shí)。
2.5項目實(shí)施地點(diǎn)：五華片區清河居、花棲里小區。
2.6服務(wù)期限：兩年，自2024年8月12日至2026年8月11日止。
2.7質(zhì)量要求：
（1）符合現行的國家標準、行業(yè)標準及招標人的要求，確保各服務(wù)區域內的消防設施設備及公共區域安全有序。
（2）保安服務(wù)活動(dòng)應當文明、合法，不得損害社會(huì )公共利益或者侵犯他人合法權益。
2.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
2.9標段劃分：本項目不劃分標段。
2.11招標控制價(jià)（攔標價(jià)）：
（1）兩年總費用為：1474080.00元（含稅），其中：清河居兩年總費用為770400.00元；花棲里兩年總費用為703680.00元。
（2）單價(jià)為：形像崗：4300.00元/人/月（含稅）；固定崗：2780.00元/人/月（含稅）；巡邏崗：2780.00元/人/月（含稅），投標人投標報價(jià)不得超過(guò)招標控制價(jià)（攔標價(jià)），否則按否決投標處理。
3.1營(yíng)業(yè)執照或其他相關(guān)證照：投標人具有獨立承擔民事責任的能力，必須是在中國境內合法注冊，經(jīng)國家行政管理部門(mén)登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照或其他相關(guān)證照。
3.2資質(zhì)要求：投標人須具備公安機關(guān)核發(fā)的有效期內的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項目當地公安機關(guān)備案的承諾書(shū)。
3.3類(lèi)似業(yè)績(jì)：投標人提供2021年1月1日至今承擔過(guò)1項及以上(含1項)的保安服務(wù)項目，提供業(yè)績(jì)證明材料（業(yè)績(jì)證明材料指：中標通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主評價(jià)證明材料）。
3.4財務(wù)要求：提供（2020年-2022年）或（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計機構出具的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現金流量表和利潤表）。成立不滿(mǎn)一年的，提供單位自行編制的財務(wù)報表(即資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表等)】。
3.5人員要求：根據項目管理的實(shí)際情況，清河居、花棲里小共需設置崗位13個(gè)，其中形像崗2個(gè)、固定崗7個(gè)，巡邏崗4個(gè)，擬配置保安人員21人，其它要求及具體情況詳見(jiàn)《清河居、花棲里小區保安崗位要求及人員配置表》），擬派的項目負責人持有有效的行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的保安員資格證書(shū)。招標人有權按項目實(shí)際情況對保安人員崗位及人數進(jìn)行調整，具體以現場(chǎng)實(shí)際確認崗位及人數為準。
3.6企業(yè)信譽(yù)：在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被建設行政主管部門(mén)暫?；蛉∠稑速Y格，無(wú)財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒(méi)有騙取中標和嚴重違約、沒(méi)有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人名單；投標人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），提供查詢(xún)結果網(wǎng)頁(yè)截圖記錄。
3.7本項目不允許分包，轉包；
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年06月27日至2024年07月03日（北京時(shí)間，法定公休日、節假日除外），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），將營(yíng)業(yè)執照或其他相關(guān)證照、法定代表人身份證明、授權委托書(shū)的原件掃描件以及聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱）發(fā)送至郵箱：2143911648@qq.com。招標代理機構接收到資料并審核通過(guò)后，將招標文件（電子版）以郵件的形式發(fā)送給投標人。在以上規定的文件獲取時(shí)間內，未獲取招標文件的投標人不得參與投標。
4.2招標文件每份售價(jià)：600元。售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購招標文件服務(wù)。
注：本項目招標文件費用繳納方式為：對公賬戶(hù)轉賬。
文件費收取賬戶(hù)信息如下：
戶(hù)名：旺和招標咨詢(xún)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行昆明市南屏支行
賬號：2502011019245031465
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時(shí)間：2024年07月18日14時(shí)30分（北京時(shí)間）。
5.2投標文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢(xún)有限公司開(kāi)標室）。
5.3逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
本項目在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布公告及公示，（注：我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任）。
招標人名稱(chēng)：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
招標人地址：云南省昆明市西山區日新東路77號潤城第二大道7棟5樓。
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系電話(huà)：0871-63163600
招標代理機構名稱(chēng)：旺和招標咨詢(xún)有限公司
招標代理機構地址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓
聯(lián)系人：李工
聯(lián)系電話(huà)：18314391642
本項目招標邀請昆明土投公司紀檢監察室、招標合同部、昆明土資公司黨支部紀檢委員對招標程序進(jìn)行監督。
紀檢監察室監督電話(huà)：0871-63187966-8101；
招標合同部監督電話(huà)：0871-63187966-8352。
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