觀(guān)山苑小區保安服務(wù)項目已經(jīng)公司2024年第1次總經(jīng)理辦公會(huì )及第二屆董事會(huì )第四十六次會(huì )議審議批準審議批準，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，建設資金已落實(shí)，項目已具備招標條件?，F委托旺和招標咨詢(xún)有限公司對觀(guān)山苑小區保安服務(wù)項目采用競爭性談判方式進(jìn)行招選，歡迎符合條件的潛在投標人參加。
2.1項目名稱(chēng)：觀(guān)山苑小區保安服務(wù)項目
2.2項目編號：WH-530100-2024-0048-0101
2.3項目地點(diǎn)：呈貢片區觀(guān)山苑小區。
2.4項目概況：觀(guān)山苑小區位于昆明市呈貢新區雨花片區，東側是地鐵保養廠(chǎng)，南臨博大路，西臨雨花路，北面接滇池旅游度假保障性住房小區。用地面積136487.31㎡，觀(guān)山苑項目總建筑面積297207.81，住宅建筑面積：214542.52㎡，共有14棟22個(gè)單元，住宅房屋2260套，最高層34層。機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1611個(gè)，小區內設有配電室5個(gè)，水泵房及消防水泵房各1個(gè)，發(fā)電機組2個(gè)，中水房1個(gè)，智能化及消防合并監控室1個(gè)，車(chē)庫出入口數量6個(gè)，車(chē)輛出入口2個(gè)。本項目總費用估算約為429,000.00元/年。
2.5招標采購內容：現需招選一家保安服務(wù)單位開(kāi)展觀(guān)山苑小區場(chǎng)地看護安保服務(wù)工作，并協(xié)助招標人做好社會(huì )治安綜合防范工作。主要服務(wù)內容：（1）負責服務(wù)區域內的房屋整體及設施設備看護、火災預防和治安管理，以維護看護區內的財產(chǎn)安全（2）進(jìn)入看護區域的車(chē)輛出入記錄、管理及維護停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的安全與交通秩序；（3）甲方安排的其他臨時(shí)性事務(wù)等。具體包括但不限于門(mén)衛、巡邏、報警監控、安全檢查、消防安全管理、停車(chē)管理、秩序維護及履行隱患和事故報告責任等。服務(wù)范圍內必須做好如下工作：門(mén)衛值班、詢(xún)問(wèn)、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區域治安巡邏；共用設施設備、消防安全設施設備巡視巡查；監控值班、安全監視、報警，消防中控及安全管理；車(chē)輛停放引導、停車(chē)場(chǎng)巡查；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類(lèi)執勤履職情況的書(shū)面記錄；發(fā)現隱患和事故及時(shí)報告。招標人保留對委托內容進(jìn)行調整的權利，具體內容以招標人實(shí)際委托為準。
人員配置：根據項目管理的實(shí)際情況進(jìn)行配置，具體要求詳見(jiàn)《觀(guān)山苑小區保安崗位人員配置表》。
《觀(guān)山苑小區保安崗位人員配置表》：
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序號 |
崗位 |
服務(wù)位置 |
崗位設置 |
用工人數 |
崗位職責 |
崗位要求 |
備注 |
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1 |
固定崗 |
隊長(cháng) |
1個(gè) |
1個(gè) |
負責整個(gè)小區安保工作 |
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班長(cháng) |
1個(gè) |
2人 |
管理保安人員，安排休息、工作時(shí)間，做好考勤記錄。 |
衣冠整潔，儀容嚴整，精神飽滿(mǎn)，年齡為18歲至50歲，身體健康，有責任心。 |
在崗時(shí)間要求均為24小時(shí)，分兩班次、總人數為13人 |
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門(mén)崗 |
1個(gè) |
2人 |
1.對外來(lái)人員、車(chē)輛進(jìn)行詢(xún)問(wèn)登記 ； |
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2 |
巡邏崗 |
地下室及樓道 |
3個(gè) |
6人 |
負責地下室、樓道及屋面公共區域巡邏。 |
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機動(dòng)崗 |
輪休 |
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2人 |
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3 |
合計 |
5個(gè) |
13人 |
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2.6服務(wù)期限：一年。
2.7質(zhì)量要求：（一）符合現行的國家標準、行業(yè)標準及招標人的要求,確保各服務(wù)區域內的消防設施設備及公共區域安全有序。(二)保安服務(wù)活動(dòng)應當文明、合法,不得損害社會(huì )公共利益或者侵犯他人合法權益。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
2.9資金來(lái)源：自籌資金。
2.10招標控制價(jià)(攔標價(jià))：保安人員費：2800元/人/月；人員人數具體詳見(jiàn)附件《觀(guān)山苑小區保安崗位人員配置表》，競談申請人的投標報價(jià)超過(guò)招標人公布的招標控制價(jià)（攔標價(jià)）的，按否決投標處理。
3.1競談申請人具備經(jīng)國家市場(chǎng)監督管理部門(mén)登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執照或其他類(lèi)似法定憑證；
3.2財務(wù)要求：競談申請人財務(wù)狀況良好，提供（2020-2022或2021-2023）經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)報表及審計報告（財務(wù)報表包含資產(chǎn)負債表、現金流量表、利潤表（損益表）；如成立時(shí)間不足三年，自成立初年提供；成立時(shí)間不足一年，無(wú)需提供）。
3.3企業(yè)資質(zhì)要求：競談申請人須具備公安機關(guān)核發(fā)的有效期內的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項目當地公安機關(guān)備案的承諾書(shū)。；
3.4企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jì)：競談申請人自2021年至今承擔過(guò)1項（含1項）及以上類(lèi)似業(yè)績(jì)（類(lèi)似業(yè)績(jì)指：保安服務(wù)業(yè)績(jì)，提供業(yè)績(jì)證明材料：中標(成交)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)關(guān)鍵頁(yè)或業(yè)主證明材料等，業(yè)績(jì)證明材料須體現服務(wù)內容、合同金額、服務(wù)期限等關(guān)鍵內容，否則將無(wú)法認定其有效性）；
3.5項目負責人要求：擬派的項目負責人持有有效的行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的保安員資格證書(shū)；
3.6企業(yè)信譽(yù)要求：競談申請人2021年1月1日至今在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門(mén)暫?；蛉∠稑速Y格，沒(méi)有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒(méi)有被項目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準入等情形。競談申請人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人；競談申請人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；
3.7本項目不允許分包，轉包；
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。
本項目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查，通過(guò)形式為合格制。
網(wǎng)上獲?。赫袠宋募l(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2024年03月12日至2024年03月18日每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間、節假日除外）競談申請人將①營(yíng)業(yè)執照或其他相關(guān)證照（掃描件加蓋公章）、②法定代表人身份證明書(shū)（原件掃描件）、③法定代表人授權委托書(shū)（原件掃描件，法定代表人(負責人)除外）發(fā)送至招標代理指定郵箱w1597538624@qq.com獲取招標文件。
招標文件售價(jià)：600元/份，售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購招標文件服務(wù)。
注：本項目招標文件費用繳納方式為：對公賬戶(hù)轉賬。
文件費收取賬戶(hù)信息如下：
戶(hù)名：旺和招標咨詢(xún)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明南屏支行
賬號：2502011019245031465。
7.1競爭性談判響應文件遞交時(shí)間為2024年03月20日09時(shí)00分—09時(shí)30分（北京時(shí)間），競爭性談判響應文件遞交的截止時(shí)間為2024年03月20日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；競爭性談判響應文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢(xún)有限公司開(kāi)標廳）。逾期送達的或不符合規定的競爭性談判響應文件將被拒絕。
7.2競爭性談判會(huì )議開(kāi)始時(shí)間：2024年03月20日09時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢(xún)有限公司開(kāi)標廳），競談申請人的法定代表人(負責人)或其授權代理人應準時(shí)到場(chǎng)參加。
8.競談申請人在談判會(huì )議開(kāi)始前務(wù)必認真閱讀本競爭性談判文件全部?jì)热?，競爭性談判文件內容如有變更，將以?shū)面形式另行通知。
本項目招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，招標人對此外其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
招 標 人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地 址：昆明市西山區潤城第二大道7棟
郵編：650000
聯(lián) 系 人：張工
聯(lián)系電話(huà)：0871-63163600
招標代理機構：旺和招標咨詢(xún)有限公司
地 址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓
郵編：650000
聯(lián)系人：李工、王工
電話(huà)：15288201641、15887211931
本項目邀請昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司紀檢監察室、招標合同部、昆明土資公司黨支部紀檢委員進(jìn)行監督。
監督電話(huà)：0871-63187966-8103、0871-63187966-8352。