根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》《中華人民共和國民典法》、《物業(yè)管理條例》、《昆明市物業(yè)管理辦法》及相關(guān)法律法規的規定，旺和招標咨詢(xún)有限公司受昆明尚信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對云樟花園前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標，現邀請符合本項目資格要求的投標人就本項目所需采購內容進(jìn)行投標。

一、招標項目：

項目名稱(chēng)：云樟花園前期物業(yè)服務(wù)

二、項目概況：

2.1項目編號：WH-530100-2023-0318-0101

2.2服務(wù)內容：本次服務(wù)內容為完成云樟花園前期物業(yè)服務(wù)的全部?jì)热?。詳?jiàn)服務(wù)內容及要求“第五章 服務(wù)內容及要求”。

2.3服務(wù)期限：履行期限自2025年7月30日（暫定）起至業(yè)主委員會(huì )代表全體業(yè)主與續聘或重新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：招標人指定地點(diǎn)。

2.5質(zhì)量標準：符合國家、地方及行業(yè)標準，滿(mǎn)足招標人要求。

2.6資金來(lái)源：企業(yè)自籌，已落實(shí)。

2.7招標控制價(jià)：

（1）高層住宅物業(yè)：3.68元/月/平方米；

（2）商業(yè)物業(yè)：8元/月/平方米；

（3）普通車(chē)位：100元/個(gè)/月；

（4）子母車(chē)位：140元/個(gè)/月。

三、資格審查方式：

本次項目采取資格后審方式對各位投標投標人進(jìn)行資格審查，通過(guò)形式為合格制。

四、投標人資格要求：

4.1投標人須為在中華人民共和國境內依法設立的機構，具備經(jīng)國家工商行政管理部門(mén)登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執照或其他類(lèi)似的法定證明文件，并具備相應服務(wù)能力；

4.2有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄：提供2022年至今任意3個(gè)月繳納稅收和社會(huì )保障資金的證明。新成立不滿(mǎn)3個(gè)月的投標人根據自身實(shí)際情況提供自成立至今繳納稅收和社會(huì )保障資金的證明，依法免稅及免繳的投標人須提供證明材料；

4.3財務(wù)狀況：投標人財務(wù)狀況良好，需提供近兩年度（2021年度和2022年度）經(jīng)第三方會(huì )計或審計機構審計的財務(wù)報表（即資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表等）及審計報告；成立不足兩年的，提供自成立至今的經(jīng)第三方審計的審計報告及財務(wù)報表（即資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表等），成立不滿(mǎn)一年的，提供單位自行編制的財務(wù)報表(即資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表等)；

4.4提供近三年（2020年至今）內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；

4.5信譽(yù)要求：投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；上述網(wǎng)站信用信息查詢(xún)記錄以招標代理機構本項目開(kāi)標當天現場(chǎng)查詢(xún)?yōu)闇?，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料；

4.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目投標；

4.7本次項目不接受聯(lián)合體進(jìn)行投標。

五、招標文件獲取：

5.1本項目報名方式分為以下兩種：

現場(chǎng)獲?。?/span>2023年09月19日至2023年09月25日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）投標人持①投標人的營(yíng)業(yè)執照副本（復印件加蓋公章）；②法定代表人身份證明書(shū)（原件）；③法定代表人授權委托書(shū)（原件，法定代表人報名無(wú)須提供）；④法定代表人或授權人身份證（原件）到旺和招標咨詢(xún)有限公司（云南省昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）現場(chǎng)報名獲取文件。

5.2招標文件售價(jià)：0.00元/份/每包，售后不退，繳納方式為現金或對公轉賬。（轉賬后請備注報名公司及報名項目名稱(chēng)簡(jiǎn)寫(xiě)，到旺和招標咨詢(xún)有限公司財務(wù)室開(kāi)取發(fā)票或收據）。

文件費收取賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行昆明市南屏支行

戶(hù)名：旺和招標咨詢(xún)有限公司

賬號：2502011019245031465

六、發(fā)布公告的媒介：

本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，招標人對此外其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)：

7.1投標文件遞交時(shí)間為2023年10月09日14時(shí)00分—14時(shí)30分（北京時(shí)間），投標文件遞交的截止時(shí)間為2023年10月09日14時(shí)30分（北京時(shí)間）；投標文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢(xún)有限公司開(kāi)標廳）。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。

7.2開(kāi)標會(huì )議開(kāi)始時(shí)間：2023年10月09日14時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)：云南省昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢(xún)有限公司開(kāi)標廳），投標人的法定代表人或其授權代理人應準時(shí)到場(chǎng)參加。

7.3投標人在開(kāi)標會(huì )議開(kāi)始前務(wù)必認真閱讀本招標文件全部?jì)热?，招標文件內容如有變更，將以?shū)面形式另行通知。

八、聯(lián)系方式：

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