1．項目條件

參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規的規定，旺和招標咨詢(xún)有限公司受昆明綜合保稅區開(kāi)發(fā)運營(yíng)管理有限責任公司的委托，對《昆明綜合保稅區(空港片區）航空物流基地保稅倉庫物業(yè)管理服務(wù)》項目進(jìn)行公開(kāi)競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性談判。

2．項目概況與內容

2.1項目名稱(chēng)：昆明綜合保稅區(空港片區）航空物流基地保稅倉庫物業(yè)管理服務(wù)。

2.2項目地點(diǎn)：昆明綜合保稅區(空港片區）一期A(yíng)1-04-01地塊。

2.3項目編號：WH-530100-2023-0124-0101

2.4 項目概況：昆明綜合保稅區(空港片區）航空物流基地7#、8#、9#、10#、11#共5棟保稅倉庫，5棟保稅倉庫建筑面積約117263.75㎡、航空物流基地范圍內硬化道路（含停車(chē)區）面積約17339.74㎡。

2.5談判范圍：完成昆明綜合保稅區(空港片區）航空物流基地保稅倉庫物業(yè)管理服務(wù)，包含但不限于：提供公共秩序維持、公共環(huán)境衛生保潔、公共區域技術(shù)維修服務(wù)。其中公共秩序維持主要是日常巡邏，要求1天巡邏2次，夜間有值班人員；公共環(huán)境衛生保潔主要是保持公共區域整潔，無(wú)明顯垃圾雜物；公共區域技術(shù)維修服務(wù)主要是日常檢修等。

注：具體工作內容以招標人實(shí)際委托為準。招標人保留調整服務(wù)范圍的權利。

2.6質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)規范，并滿(mǎn)足招標人的要求。

2.7服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年3月31日止。

2.8資格審查方式：資格后審合格制。

2.9標段劃分：本項目不分標段。

2.10本項目估算費用約：258000.00元/年。

2.11資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

3．談判申請人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執照要求：談判申請人具備經(jīng)國家市場(chǎng)監督管理部門(mén)登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)。

3.2財務(wù)狀況要求：談判申請人具備健全的財務(wù)會(huì )計制度，財務(wù)狀況良好，并提供（2019年-2021年或2020年-2022年）經(jīng)審計的財務(wù)報表或審計報告（如成立時(shí)間不足3年的，則提供成立至今經(jīng)審計的財務(wù)報表或審計報告）。

3.3人員配置要求：擬派往本項目的人員須包括：安保人員2人，身體健康，能勝任保安工作；保潔人員2人，身體健康，能勝任保潔工作；機電技術(shù)員1人，身體健康，能勝任機電維修工作，持有電工證。（注：談判申請人應結合自身情況，從擬派往本項目的人員配置中，明確委派其中一名人員作為本項目的項目負責人，負責日常的管理及協(xié)調工作）。

3.4企業(yè)業(yè)績(jì)要求：談判申請人（2019年1月1日～至今）至少承擔過(guò)1項服務(wù)面積不低于10萬(wàn)平方米或服務(wù)金額不低于20萬(wàn)元的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)（業(yè)績(jì)證明材料為中標通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明等相關(guān)材料，業(yè)績(jì)證明材料須體現項目服務(wù)面積或合同金額，否則將影響其有效性判定，業(yè)績(jì)時(shí)效界定：2019年1月1日至今正在進(jìn)行或已完均為有效）。

3.5仲裁和訴訟情況要求：談判申請人（2019年1月至今）無(wú)因違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格未被暫?；蛉∠?，財產(chǎn)未被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，未發(fā)生過(guò)安全責任事故被禁止市場(chǎng)準入情形，談判申請人自行提供承諾書(shū)。

3.6信譽(yù)要求：未被列入信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“重大稅收違法失信主體”；中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執行人”、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”，談判申請人自行提供查詢(xún)截圖，查詢(xún)時(shí)間節點(diǎn)為：競爭性談判公告發(fā)布之日起至談判截止時(shí)間前，截圖應顯示截取時(shí)間信息。

3.7本項目不接受聯(lián)合體參與。

4．競爭性談判文件的獲取

4.1競爭性談判文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2023年04月19日至2023年04月24日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）談判申請人持：

（1）營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)(三證合一，復印件加蓋公章)；

（2）法定代表人身份證明書(shū)（原件）；

（3）法定代表人授權委托書(shū)（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授權人（報名人）身份證。

到旺和招標咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2競爭性談判文件售價(jià)：600元/份，售后不退。

5．談判申請文件遞交截止時(shí)間及地址

5.1談判申請文件遞交時(shí)間為2023年04月26日14時(shí)00分—14時(shí)30分（北京時(shí)間），談判申請文件遞交截止時(shí)間（同開(kāi)啟時(shí)間）為2023年04月26日14時(shí)30分，請于本項目談判申請文件遞交截止時(shí)間前將文件遞交至旺和招標咨詢(xún)有限公司（昆明市護國路69號護國大廈9樓開(kāi)標廳），逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2談判申請人在談判會(huì )議開(kāi)始前務(wù)必認真閱讀本競爭性談判文件全部?jì)热?，競爭性談判文件如有變更，將以?shū)面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標人對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

 

7．聯(lián)系方式

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