1.招標條件
五華片區清河居、花棲里小區保潔服務(wù)項目，經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2023年第3次總經(jīng)理辦公會(huì )、2023年3月8日董事會(huì )會(huì )議決議審議批準，已具備招標條件，現采用公開(kāi)招標方式招選服務(wù)單位，旺和招標咨詢(xún)有限公司受招標人昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司委托對本項目服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎有實(shí)力的潛在投標人參與投標，現將有關(guān)事項公告如下：
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司在管物業(yè)項目五華片區清河居、花棲里兩個(gè)小區，共有住宅11棟，住房1750套，商鋪121間，總建筑面積為24.83萬(wàn)平方米。目前兩個(gè)小區入住率約為43%；服務(wù)地點(diǎn)：清河居、花棲里兩個(gè)小區。
2.2招標范圍：五華片區清河居、花棲里小區保潔服務(wù)包含但不限于以下內容：
（1）完成清河居、花棲里兩個(gè)小區的公共區域、樓道、電梯間、辦公區域、公共設施設備及設備房、地下車(chē)庫等相關(guān)環(huán)境區域的衛生保潔清潔服務(wù)，并將垃圾清運至指定的垃圾集中堆放點(diǎn)。
（2）維護區域內的環(huán)境衛生清潔，使其業(yè)主、客戶(hù)能有一個(gè)清潔、舒適的工作、經(jīng)營(yíng)和生活環(huán)境。
（3）依據雙方確定的崗位職責、管理規章制度和服務(wù)范圍，執行和落實(shí)環(huán)境衛生保潔服務(wù)質(zhì)量標準，承擔相應的保潔服務(wù)責任，并配合招標人做好物業(yè)管理工作等。
（4）完成招標人安排的其他臨時(shí)性事務(wù)。
（5）保潔崗位人員配置要求：共計15人，具體崗位配置要求詳見(jiàn)附件《清河居、花棲里小區保潔衛生崗位配置表》。
注：招標人保留對委托內容進(jìn)行調整的權利，具體內容以招標人實(shí)際委托為準。
（6）服務(wù)期限：2年。
（7）質(zhì)量要求：
符合現行的國家標準、行業(yè)標準及招標人要求，確保各服務(wù)區域內的環(huán)境衛生清潔、有序；保潔服務(wù)活動(dòng)應當文明、合法，不得損害社會(huì )公共利益或者侵犯他人合法權益。
3.標段劃分
本項目不劃分標段。
4.資格要求
（1）營(yíng)業(yè)執照要求：投標人具備經(jīng)國家市場(chǎng)監督管理部門(mén)登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執照。
（2）財務(wù)狀況要求：具有良好的財務(wù)狀況，須提供近三年（2019-2021或2020-2022）經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所或審計機構審計的審計報告及財務(wù)報表（成立時(shí)間不足三年的，自成立初年提供）。
（3）企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jì)：投標人2020年-至今承擔過(guò)1項（含1項）及以上類(lèi)似業(yè)績(jì)（類(lèi)似業(yè)績(jì)指：擬派保潔服務(wù)人員人數為10人（含）及其以上或合同金額30萬(wàn)元（含）及其以上或建筑面積17萬(wàn)㎡（含）及其以上的保潔服務(wù)業(yè)績(jì)，提供業(yè)績(jì)證明材料：中標通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)關(guān)鍵頁(yè)或業(yè)主證明材料等，業(yè)績(jì)證明材料須體現服務(wù)內容、擬派人員數量或合同金額或建筑面積、服務(wù)期限等關(guān)鍵內容，否則將無(wú)法認定其有效性）。
（4）企業(yè)信譽(yù)要求：投標人2020年1月1日至今在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門(mén)暫?；蛉∠稑速Y格，沒(méi)有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒(méi)有被項目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準入等情形。投標人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人；投標人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
（5）相關(guān)承諾要求：投標時(shí)需按招標文件給出的相應格式作出承諾或說(shuō)明。
（6）本項目不接受聯(lián)合體投標。
5.招標方式
本項目采用公開(kāi)招標方式進(jìn)行。
6.組織形式
委托旺和招標咨詢(xún)有限公司組織。
7.招標文件的獲取
（1）獲取時(shí)間：2023年 04月 12 日至2023年 04 月 18 日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）。
（2）獲取地點(diǎn)：昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓。
方式：現場(chǎng)獲取。售價(jià)：600元/份，售后不退。
現場(chǎng)報名：投標人持①有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（原件或復印件加蓋公章）②企業(yè)法定代表人身份證明書(shū)（原件）；③企業(yè)法定代表人授權委托書(shū)（原件，法定代表人報名除外）；④企業(yè)法定代表人或授權人身份證(原件)到旺和招標咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名并獲取文件。
8.投標文件提交
截止時(shí)間：2023年 05 月 06 日 14時(shí)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：旺和招標咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓），投標人的法定代表人或其授權代理人應準時(shí)參加開(kāi)標會(huì )。
逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。會(huì )議當天，一家投標人僅允許委托一人參加會(huì )議，且參會(huì )人員必須現場(chǎng)出具身份證原件。
9.投標文件開(kāi)啟
時(shí)間：2023年 05 月 06 日14時(shí)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：旺和招標咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）。
10.公告期限及發(fā)布網(wǎng)站
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日；本次公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
11、聯(lián)系方式
招 標 人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地 址：昆明市西山區前衛街道潤城第二大道7棟
聯(lián) 系 人：許工
電 話(huà)：0871-63163600
招標代理機構：旺和招標咨詢(xún)有限公司
地 址：昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓
聯(lián)系人： 李工 電話(huà)：13888686282
招標人監督部門(mén)及聯(lián)系方式
本項目邀請昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司紀檢監察室、招標合同部對開(kāi)、評標程序進(jìn)行監督。
紀檢監察室監督電話(huà)：0871-63187966-8103；
招標合同部監督電話(huà)：0871-63187966-8352。
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清河居、花棲里保潔衛生崗位配置表 |
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序號 |
工作區域 |
崗位 |
人數 |
崗位職責 |
備注 |
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1 |
清河居小區 |
清河居1棟、衛生間和單元門(mén)口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）一棟衛生間打掃； （5）單元門(mén)口垃圾桶清洗； （6）一棟夾層打掃； （7）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
年齡18歲至50歲，服務(wù)意識強，待人熱情禮貌，能服從工作安排。 |
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2 |
清河居2棟專(zhuān)家樓和單元門(mén)口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）單元門(mén)口垃圾桶清洗； （5）二棟夾層打掃； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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3 |
清河居3棟和4棟 |
1人 |
（1）兩棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）兩棟樓頂風(fēng)景臺打掃； （3）兩棟負二樓衛生； （4）兩棟夾層打掃； （5）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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4 |
清河居所有外圍 |
1人 |
（1）所有設施設備衛生打掃； （2）3棟和4棟單元門(mén)口垃圾桶清洗 （3）1棟外圍垃圾桶清洗； （4）3棟和4棟負二樓垃圾桶清洗； （5）籃球場(chǎng)打掃清洗； （6）垃圾房打掃清洗。 （7）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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5 |
清河居所有地下車(chē)庫 |
1人 |
（1）所有地下車(chē)庫設施設備打掃； （2）所有地下車(chē)庫出入口打掃清洗； （3）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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6 |
清河居5棟和垃圾擺放點(diǎn)垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）垃圾擺放點(diǎn)垃圾桶清洗； （5）5棟夾層打掃； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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7 |
清河居服務(wù)中心辦公室 |
1人 |
（1）辦公室衛生打掃； （2）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
保潔領(lǐng)班 |
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小計 |
7人 |
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8 |
花棲里小區 |
花棲里1棟、外圍和單元門(mén)口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）單元門(mén)口垃圾桶清洗； （5）1棟夾層打掃； （6）1棟外圍打掃（包含籃球場(chǎng)、垃圾房、轄區所有設施設備）； （7）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
年齡18歲至50歲，服務(wù)意識強，待人熱情禮貌，能服從工作安排。 |
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9 |
花棲里2棟、衛生間和單元門(mén)口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）2棟衛生間打掃； （5）單元門(mén)口垃圾桶清洗； （6）2棟夾層打掃； （7）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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10 |
花棲里3棟、4棟和兩棟單元門(mén)口垃圾桶 |
1人 |
（1）兩棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）兩棟樓頂風(fēng)景臺打掃； （3）兩棟負二樓衛生； （4）兩棟夾層打掃； （5）兩棟單元門(mén)口垃圾桶清洗； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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11 |
花棲里5棟、單元門(mén)口垃圾桶、花棲里服務(wù)中心辦公室和5棟衛生間 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）5棟衛生間打掃； （5）單元門(mén)口垃圾桶清洗； （6）5棟夾層打掃； （7）服務(wù)中心衛生打掃； （8）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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12 |
花棲里6棟和單元門(mén)口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）單元門(mén)口垃圾桶清洗； （5）6棟夾層打掃； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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13 |
花棲里所有地下車(chē)庫 |
1人 |
（1）所有地下車(chē)庫設施設備打掃； （2）所有地下車(chē)庫出入口打掃清洗； （3）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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小計 |
6人 |
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清河居花棲里 |
2人備用（清河居花棲里小區各備用1人） |
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合計 |
15人 |
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