1．項目條件

根據《中華人民共和國招投標法》《中華人民共和國招投標法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規的規定，旺和招標咨詢(xún)有限公司受昆明春都城市建設投資有限公司的委托，對《呈貢區洛龍村片區城市更新改造項目經(jīng)濟估算報告編制》進(jìn)行競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性磋商。

2．項目概況與內容

2.1項目名稱(chēng)：呈貢區洛龍村片區城市更新改造項目經(jīng)濟估算報告編制。

2.2項目編號：WH-530100-2023-0054-0101

2.3項目概況：呈貢區洛龍村片區城市更新改造項目位于洛龍街道辦事處，四至范圍為：北至石龍路，南至祥和街，西至彩云中路，東至春融東路，改造面積約1216畝。項目一級開(kāi)發(fā)前期工作中需對項目進(jìn)行經(jīng)濟估算，掌握項目一級開(kāi)發(fā)成本、投資收益等，便于估算是否能被市場(chǎng)接受，如何進(jìn)行下步的規劃方案編制。

2.4磋商范圍：完成呈貢區洛龍村片區城市更新改造項目經(jīng)濟估算報告編制工作，包含但不限于：（1）根據項目的房地調數據，測算項目征地拆遷成本，包含（土地報批等各項稅費、征地補償費、拆遷安置補償費、征地拆遷工作經(jīng)費等）；（2）土地一級開(kāi)發(fā)整理項目前期費用，包含（第三方公司的專(zhuān)業(yè)費用：造價(jià)費、評估費、測繪費、勘界費等）；（3）財務(wù)支出、投資回報；（4）工程建設費；（5）土地價(jià)款、樓面價(jià)、項目收益等，最終按項目整體出具符合要求和標準的經(jīng)濟測算報告。

注：招標人在項目實(shí)施過(guò)程中可根據項目具體情況保留對以上磋商范圍調整的權利，成交人需配合委托人工作且不得以此作為索賠、調整成交價(jià)的理由。

2.5質(zhì)量要求：符合招標人的要求，按照國家、地區及行業(yè)的有關(guān)政策、法規及規范要求，確保成果資料完整、真實(shí)準確、清晰有據，并通過(guò)專(zhuān)家評審及相關(guān)行政主管部門(mén)審批。

2.6服務(wù)期限：自合同簽訂后30個(gè)日歷天內完成經(jīng)濟估算報告編制，最終取得相關(guān)批復。

2.7資格審查方式：資格后審合格制。

2.8標段劃分：本項目不分標段。

2.9 項目總投資：約40萬(wàn)元。

2.10資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

3．供應商資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執照要求：供應商應為國家市場(chǎng)監督管理部門(mén)登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)。會(huì )計師事務(wù)所若為分支機構（分所），除提供分支機構營(yíng)業(yè)執照，還需提供總所針對本項目的授權。

3.2資質(zhì)要求：供應商具備財政部門(mén)頒發(fā)的會(huì )計師事務(wù)所（或合伙制的會(huì )計師事務(wù)所）執業(yè)許可證。

3.3 財務(wù)狀況要求：供應商具有健全的財務(wù)會(huì )計制度并能提供（2019年～2021年）經(jīng)審計的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表）或審計報告。若成立年限不足3年的，提供成立以來(lái)經(jīng)審計的財務(wù)報表或審計報告或情況說(shuō)明。

3.4項目負責人要求：供應商擬派的項目負責人須具備注冊會(huì )計師證書(shū)（如注冊單位曾有變更的，需提供注冊單位變更記錄），并提供有效的勞動(dòng)合同及社保證明材料。

3.5業(yè)績(jì)要求：供應商（2020年1月1日～至今）承擔過(guò)至少1個(gè)類(lèi)似經(jīng)濟估算或土地收儲成本評審或審核或審計類(lèi)或房地產(chǎn)相關(guān)審計業(yè)績(jì)（業(yè)績(jì)證明材料為中標（成交）通知書(shū)或合同或業(yè)主證明材料等）。

3.6仲裁和訴訟情況要求：供應商2020年1月至今無(wú)因投標人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格未被暫?；蛉∠?，財產(chǎn)未被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，未發(fā)生過(guò)安全責任事故被禁止市場(chǎng)準入情形。

3.7信譽(yù)要求：供應商未被列入信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“重大稅收違法案件當事人名單”；中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執行人”、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”，供應商自行提供查詢(xún)截圖，查詢(xún)時(shí)間節點(diǎn)為：競爭性磋商公告發(fā)布之日起至響應文件遞交截止時(shí)間前，截圖應顯示截取時(shí)間信息。

3.8聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體參與。

4．競爭性磋商文件的獲取

4.1競爭性磋商文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2023年03月02日至2023年03月08日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）供應商持：

（1）營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)(三證合一，復印件加蓋公章)；

（2）會(huì )計師事務(wù)所執業(yè)許可證(復印件加蓋公章)；

（3）法定代表人/負責人身份證明書(shū)（原件）；

（4）法定代表人/負責人授權委托書(shū)（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人/負責人或授權人（報名人）身份證。

到旺和招標咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2競爭性磋商文件售價(jià)：600元/份，售后不退。

5．響應文件遞交截止時(shí)間及地址

5.1響應文件遞交時(shí)間為2023年03月13日09時(shí)00分—09時(shí)30分（北京時(shí)間），響應文件遞交截止時(shí)間（同開(kāi)啟時(shí)間）為2023年03月13日09時(shí)30分，請于本項目響應文件遞交截止時(shí)間前將文件及遞交至昆明市護國路69號護國大廈9樓開(kāi)標廳，逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2供應商在磋商會(huì )議開(kāi)始前務(wù)必認真閱讀本競爭性磋商文件全部?jì)热?，競爭性磋商文件如有變更，將以?shū)面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標人對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

 

7．聯(lián)系方式

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