1.競爭性談判條件
子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區消防供水管網(wǎng)維修項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2022年第25次總經(jīng)理辦公會(huì )、第二屆董事會(huì )第三十三次會(huì )議審議批準，項目已具備招標條件，擬對本項目消防管網(wǎng)維修項目進(jìn)行公開(kāi)競爭性談判，依法招選成交人，歡迎符合本項目資格要求的申請人就本項目所需相關(guān)服務(wù)進(jìn)行談判。
2.項目概況及招標范圍：
2.1招標人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司。
2.2項目名稱(chēng)：子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區消防供水管網(wǎng)維修項目。
2.3資金來(lái)源：自籌資金。
2.4項目概況：子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區總建筑面積為958411.64㎡，總房源13633套；于2010年5月10日開(kāi)始交付使用，居住人口約4萬(wàn)人。由于該區占地面積較大，地下管網(wǎng)分布較廣（永泰園消防供水管徑規格分別為：DN100水管2000m、DN150水管1520 m、DN200水管500 m；居安園消防供水管徑規格分別為：DN150水管3220 m、DN200水管520 m；馨和園消防供水管徑規格分別為：DN150水管2900 m、DN200水管900 m），原消防管網(wǎng)修建時(shí)間較早，車(chē)輛進(jìn)出頻繁，使管道破裂或管道接口連接處變形；同時(shí)該地下管網(wǎng)及各分段控制閥門(mén)使用年限較長(cháng)，經(jīng)現場(chǎng)勘查及聽(tīng)漏分析,管網(wǎng)為地面不均勻沉降及腐蝕導致原地埋管錯位、部分管道破損及管網(wǎng)消防水從破損部位滲漏，目前地下供水管網(wǎng)漏水、供水壓力不足等問(wèn)題較為突出。
2.5招標內容：
需招選一家維修單位，對子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區消防管網(wǎng)漏水、供水壓力不足等問(wèn)題開(kāi)展維修工作，確保消防管網(wǎng)在不主動(dòng)加壓、不啟動(dòng)水泵時(shí)，24小時(shí)供水壓力正常。
招標人保留對委托內容進(jìn)行調整的權利，具體委托內容以招標人實(shí)際委托為準。
2.6競談控制價(jià)（攔標價(jià)）:
競談控制價(jià)（攔標價(jià)）：￥349037.59元（大寫(xiě)：叁拾肆萬(wàn)玖仟零叁拾柒元伍角玖分），總價(jià)包干（含稅）。競談申請人的談判報價(jià)不得高于招標人公布的控制價(jià)，否則其競談申請文件將被否決。
2.7工期 工期：90日歷天 。
2.8項目地點(diǎn)：子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區。
2.9質(zhì)量要求：
（1）滿(mǎn)足國家相關(guān)質(zhì)量驗收標準及相關(guān)的強制性標準和技術(shù)規范、規程、質(zhì)量驗收標準，并滿(mǎn)足招標人要求。
（2）2年內確保在不主動(dòng)加壓、不啟動(dòng)水泵時(shí)，24小時(shí)供水壓力正常。
2.10資格審查方式：資格后審。
3.競談申請人資格要求：
3.1營(yíng)業(yè)執照：競談申請人須為具備經(jīng)國家市場(chǎng)監督管理部門(mén)登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執照。
3.2資質(zhì)要求：競談申請人具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的市政公用工程施工
總承包叁級及其以上資質(zhì)。
3.3安全生產(chǎn)許可證：競談申請人須具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證，并在有效期內。
3.4財務(wù)狀況：競談申請人須具有良好的財務(wù)狀況，須提供近三年（2019-2021）的財務(wù)報表（如成立不足三年的，自成立初年提供）。
3.5企業(yè)業(yè)績(jì)要求：近三年（2020-至今）須至少承擔過(guò)1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jì)，須提供業(yè)績(jì)證明材料，類(lèi)似業(yè)績(jì)指：?jiǎn)雾椇贤痤~在20萬(wàn)元（含）以上的市政工程類(lèi)似業(yè)績(jì)（證明材料指中標通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)等相關(guān)資料）。
注：市政工程類(lèi)似業(yè)績(jì)指給水、排水工程施工或給水、排水設施維修施工。
3.6項目負責人要求：須具有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的貳級及以上注冊建造師證書(shū)（市政專(zhuān)業(yè)），并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），項目經(jīng)理須為本單位在職人員，提供勞動(dòng)合同和有效的社保證明材料。
3.7企業(yè)信譽(yù)：競談申請人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，競談申請人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被建設行政主管部門(mén)暫?；蛉∠稑速Y格，無(wú)財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，2020年-至今沒(méi)有騙取和嚴重違約、沒(méi)有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無(wú)“失信被執行人”記錄。
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式
4.1、凡有意參加申請者，請于2023年01月29 日至2023年 02 月 02 日（節假日除外），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），將企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復原件掃描件加蓋單位章、法定代表人身
份證明書(shū)（附法定代表人身份證原件掃描件）、法定代表人授權委托書(shū)（附委托代理人身份證原件掃描件）及文件費繳費憑證蓋章掃描后傳至541291626@qq.com郵箱，并聯(lián)系代理機構確認報名信息及獲取電子競爭性談判文件；掃描后的相關(guān)原件保存好并在開(kāi)標當天補交給代理機構工作人員，補交資料的同時(shí)按遠程報名時(shí)間現場(chǎng)填寫(xiě)報名情況登記表并簽字確認。
開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行昆明市南屏支行
戶(hù)名：旺和招標咨詢(xún)有限公司
賬號：2502011019245031465
繳費時(shí)注明項目名稱(chēng)否則不予認可，繳費后自行持開(kāi)票信息及繳費憑證至旺和招標咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）財務(wù)室開(kāi)具發(fā)票。
4.2 競爭性談判文件售價(jià)600元/份，售后不退。招標人不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。
5.競談申請文件的遞交
5.1競談申請文件遞交的截止時(shí)間及競爭性談判時(shí)間為2023年02 月07 日14時(shí)00分，地點(diǎn)為：旺和招標咨詢(xún)有限公司﹙昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）。
5.2逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的競談申請文件，招標人將不予受理。
5.3疫情期間為避免人員聚集時(shí)間過(guò)長(cháng)，競談申請人只允許派一人參加競談會(huì )議。
6.發(fā)布公告的媒介
本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標網(wǎng)
（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7.聯(lián)系方式
招 標 人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地址：昆明市西山區潤城第二大道7棟5樓
聯(lián)系人：許工 電話(huà)：0871-63163600
招標代理機構：旺和招標咨詢(xún)有限公司
地 址：昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓
聯(lián)系人： 李工 電話(huà)：15825274546
8.招標人監督部門(mén)及聯(lián)系方式
本次招標邀請昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司紀檢監察室、招標合同部、昆明土資公司黨支部紀檢委員對開(kāi)、評標過(guò)程進(jìn)行監督。
紀檢監察室監督電話(huà)：0871-63187966-8103；
招標合同部監督電話(huà)：0871-63187966-8352。
日期：2023年01月28日