1.招標條件
1.1本招標項目中國石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司黃草嶺服務(wù)區綜合樓招租已獲批準實(shí)施，招標人為中國石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司。項目已具備招標條件，旺和招標咨詢(xún)有限公司受招標人的委托對本項目采用公開(kāi)招標方式，擇優(yōu)選定承租單位。
2.項目概況與招標范圍
2.1招標內容：中國石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司對黃草嶺服務(wù)區綜合樓進(jìn)行整體招租，最終確定一戶(hù)承租方合作。
2.2招標范圍：中國石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司黃草嶺服務(wù)區綜合樓首輪租期為 10 年，第一年租金 40 萬(wàn)元，以后每年租金在上一年的基礎上遞增 5%，10年租金共計：503.12 萬(wàn)元。期滿(mǎn)后按照合作情況對合作方進(jìn)行考核，合格可續簽合同。支付方式等具體要求以實(shí)際簽訂的合同（協(xié)議）中約定的為準。不得經(jīng)營(yíng)?；纺考胺煞ㄒ幰幎ń菇?jīng)營(yíng)的項目，且不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內從事一切非法組織活動(dòng)及宗教信仰宣傳活動(dòng)，須保證合法合規經(jīng)營(yíng)使用。
2.3招標控制價(jià)：第一年租金 40 萬(wàn)元，以后每年租金在上一年的基礎上遞增 5%。
2.4項目地點(diǎn)：玉溪市易門(mén)縣
2.5租賃年限：首輪租期為 10 年；期滿(mǎn)后按照合作情況對合作方進(jìn)行考核，合格可續簽合同。
2.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
2.7其他：2.7.1本次招標不劃分標段；2.7.2承租方對承租資產(chǎn)進(jìn)行的所有經(jīng)出租方同意的改造，在合同到期后歸出租方所有；2.7.3在租憑期間所產(chǎn)生的管理費、清潔費、水、電費、稅費、房屋的維修或裝修費等相關(guān)費用由承租方自行承擔。
3．投標人資格要求
本次招標要求投標人須具備：
3.1中標候選人無(wú)行賄犯罪檔案信息，招標人等可以通過(guò)“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢(xún)相關(guān)信息。
3.2本項目對失信被執行人，按照《關(guān)于在招標投標活動(dòng)中對失信被執行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號）執行。由招標人通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺查詢(xún)投標人是否為失信被執行人，提供給評標委員會(huì )。對被列入失信被執行人的投標人處理方法和評標標準：按否決投標處理。
3.3投標人應為經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照，并在人員、資金等方面具有相應的承租能力。
3.4其他：
3.4.1信譽(yù)要求：投標人信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責令停業(yè)，沒(méi)有投標資格被暫停、取消，沒(méi)有財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)；2019年01月01日起至今無(wú)因違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；沒(méi)有騙取中標和嚴重違約及安全事故記錄；沒(méi)有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準入等情形或中國石化限制交易或投標狀態(tài)；
3.4.2投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
備注：參與本項目的投標人信用查詢(xún)截止時(shí)點(diǎn)：本項目招標公告發(fā)布之日起至投標截止時(shí)間。開(kāi)標結束后由招標人、招標代理機構通過(guò)上述網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)信譽(yù)信息，提供給評標委員會(huì )，查詢(xún)結果以招標人、招標代理機構查詢(xún)結果為準；對存在以上不良信用記錄的投標人處理方法和評標標準：按否決投標處理。
3.5本次招標采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
※ 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與同一項目（標段）的投標。
注：投標人應慎重考慮并決策是否參與本招標項目的投標。若獲取了招標文件后決定不參與投標，請在遞交投標文件截止時(shí)間5天前書(shū)面通知招標人或招標代理機構，否則招標人將按照《中國石化建設市場(chǎng)誠信體系管理辦法》相關(guān)條款的規定給予限制投標的處理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2022年12月 30 日至2023年01月 06 日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），至云南省昆明市護國路護國大廈9樓C、D座（注：因考慮當下處于疫情期間，為響應不見(jiàn)面辦理事務(wù)的相關(guān)要求，本項目采取網(wǎng)上報名的方式購買(mǎi)招標文件，報名時(shí)請各投標人將報名所需資料發(fā)送至以下指定郵箱，發(fā)送后聯(lián)系代理機構審核，資料審核完成后需填寫(xiě)報名表，填寫(xiě)的報名表原件需在開(kāi)標當天現場(chǎng)送同響應文件一起送交代理機構；★注：郵箱：1091840240@qq.com
鑒于疫情，投標人可先行與招標代理公司聯(lián)系，接受郵購報名。恕不接受黃碼或紅碼人員到現場(chǎng)辦理獲取招標文件手續。）報名并獲取招標文件。報名須攜帶以下證件：①有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照(復印件加蓋公章)；②法定代表人報名的：法定代表人身份證明書(shū)(原件)及法定代表人身份證(原件)；授權委托人報名的：法定代表人身份證明書(shū)(原件)、法定代表人授權委托書(shū)(原件)及授權代理人身份證(原件)；逾期或以上資料不全將不予受理報名手續。
4.2招標文件售價(jià)：600.00元/份（售后不退）。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件提交截止時(shí)間（同開(kāi)標時(shí)間，下同）為2023年01月19日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
5.2投標文件遞交地點(diǎn)(同開(kāi)標地點(diǎn)，下同)：龍馬大酒店三樓7號（云南省玉溪市紅塔區紅塔大道48號）。
備注：逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。


6.發(fā)布公告的媒介
本次公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布，招標人對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任及不作任何解釋。
7.聯(lián)系方式
招 標 人： 中國石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司 招標代理機構： 旺和招標咨詢(xún)有限公司
地    址： 玉溪市紅塔區明珠路70號 地    址： 云南省昆明市護國路護國大廈9樓C、D座
聯(lián) 系 人： 張工 聯(lián) 系 人： 楊工
電    話(huà)： 0877-2022782 電    話(huà)： 0871-65878706、18687161745

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