1.競爭性談判條件
根據《中華人民共和國招標投標法》、參照《政府采購非招標采購方式管理辦法（財政部令第74號）》及相關(guān)法律法規的規定，旺和招標咨詢(xún)有限公司受昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司的委托，對“呈貢片區漁園星浦小區消防維保服務(wù)單位項目”進(jìn)行競爭性談判，該項目已經(jīng)由昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司第二屆董事會(huì )第二十八次會(huì )議、2022年第15次總經(jīng)理辦公會(huì )會(huì )議審議批準，現采用競爭性談判方式招選服務(wù)單位，歡迎符合本項目資格要求的申請人就本項目所需相關(guān)服務(wù)進(jìn)行談判。
2.項目概況及招標范圍：
2.1采購單位：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
2.2項目名稱(chēng)：呈貢片區漁園星浦小區消防維保服務(wù)單位項目
2.3項目編號：WH-530100-2022-0187-0101
2.4資金來(lái)源：自籌資金
2.5項目概況：呈貢片區漁園星浦小區分為A1（A地塊）、A3（C地塊）、A4（D地塊）三個(gè)地塊。由住宅、配套商業(yè)、幼兒園、配套辦公設施組成，共有住宅80棟、196個(gè)單元，房屋3162套。項目總用地面積353940.53㎡，凈用地面積282621.59㎡(423.9畝)，總建筑面積585095.021㎡，其中地上建筑面積451115.54㎡，地下建筑面積為133979.481㎡。
2.6招標范圍：
（1）擬招選呈貢片區漁園星浦小區消防維保單位開(kāi)展消防維保服務(wù)工作。主要服務(wù)內容為：a.按照國家相關(guān)法律法規、行業(yè)技術(shù)規范及執業(yè)準則要求，對小區的整體建筑各類(lèi)消防設施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)功能測試和綜合技術(shù)評價(jià)性的檢查;b.對各類(lèi)建筑消防設施單項功能進(jìn)行技術(shù)測試檢查,主要對建筑消防設施系統的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢驗、評定;c.開(kāi)展日常維護保養工作以保證消防系統的持續正常運行；d.按照省、市、區消防相關(guān)檢查要求做好消防日常檢查、日常培訓、日常維保的紙質(zhì)臺賬及電子臺帳。
（2）招標人保留對委托內容進(jìn)行調整的權利，具體內容以招標人實(shí)際委托為準。
2.7服務(wù)期限：服務(wù)期限2年。
2.8項目地點(diǎn)：呈貢片區漁園星浦小區。
2.9質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規、行業(yè)技術(shù)規范要求，滿(mǎn)足招標人要求。
2.10資格審查方式：資格后審
3.資格要求：
3.1營(yíng)業(yè)執照要求：競談申請人須具備經(jīng)國家市場(chǎng)監督管理部門(mén)登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照。
3.2資質(zhì)要求：競談申請人須是從事消防設施維護保養檢測服務(wù)的服務(wù)機構，且符合《消防技術(shù)服務(wù)機構從業(yè)條件》，提供“社會(huì )消防技術(shù)服務(wù)信息系統”中“的查詢(xún)截圖，加蓋公章；或具備仍在有效期內的消防設施維護保養檢測機構三級及其以上資質(zhì)（含過(guò)渡期資質(zhì)），（資質(zhì)等級按中華人民共和國公安部令第129號文管理規定執行，具備消防設施維護保養檢測機構資質(zhì)的單位須在發(fā)證機關(guān)當地省、自治區、直轄市執業(yè)，滿(mǎn)足中華人民共和國公安部令第129號文第十五條款內容的，可以跨省、自治區、直轄市執業(yè)）
3.3項目負責人要求：擬派項目負責人須具有二級及其以上注冊消防工程師資格證書(shū)，須為競談申請人正式職工（提供與競談申請人簽訂的在合同履行期限內的勞動(dòng)合同，提供開(kāi)標前近六個(gè)月競談申請人繳納的社會(huì )保險證明）
3.4財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，競談申請人需提供2019年－2021年財務(wù)報表（包括但不限于資產(chǎn)負債表、現金流量表、利潤表等符合規定的報表），新成立或成立不足3年的則提供成立至今的財務(wù)報表。
3.5企業(yè)業(yè)績(jì)要求：競談申請人近三年（2019年1月1日起-至今）至少完成1個(gè)（含1個(gè)）消防維護保養項目的類(lèi)似業(yè)績(jì)，類(lèi)似業(yè)績(jì)指單個(gè)項目合同金額不低于30萬(wàn)或單個(gè)合同服務(wù)面積不低于500000平方米。應提供合同或中標（成交）通知書(shū)等證明材料，投標人提供的業(yè)績(jì)證明材料不能反映項目數量或規?；蚪痤~的，不予認可。
3.6信譽(yù)要求：競談申請人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，競談申請人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，無(wú)財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，2019年-至今沒(méi)有騙取中標和嚴重違約、沒(méi)有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無(wú)“失信被執行人”記錄。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式
4.1、凡有意參加申請者，請于2022年09月21日至2022年09月27日（節假日除外），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），將企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復原件掃描件加蓋單位章、法定代表人身份證明書(shū)（附法定代表人身份證原件掃描件）、法定代表人授權委托書(shū)（附委托代理人身份證原件掃描件）及文件費繳費憑證蓋章掃描后傳至1516657534@qq.com郵箱，并聯(lián)系代理機構確認報名信息及獲取電子競爭性談判文件；掃描后的相關(guān)原件保存好并在開(kāi)標當天補交給代理機構工作人員，補交資料的同時(shí)按遠程報名時(shí)間現場(chǎng)填寫(xiě)報名情況登記表并簽字確認。
開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行昆明市南屏支行
戶(hù)名：旺和招標咨詢(xún)有限公司
賬號：2502011019245031465
繳費時(shí)注明項目名稱(chēng)否則不予認可，繳費后自行持開(kāi)票信息及繳費憑證至旺和招標咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）財務(wù)室開(kāi)具發(fā)票。
4.2 競爭性談判文件售價(jià)600元/份，售后不退。招標人不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。
5.競談申請文件的遞交
5.1競談申請文件遞交的截止時(shí)間及競爭性談判時(shí)間為2022年09月29日14時(shí)00分，地點(diǎn)為：旺和招標咨詢(xún)有限公司﹙昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）。
5.2逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的競談申請文件，招標人將不予受理。
5.3疫情期間為避免人員聚集時(shí)間過(guò)長(cháng)，競談申請人只允許派一人參加競談會(huì )議。
6.發(fā)布公告的媒介
本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7.聯(lián)系方式
招 標 人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地址：昆明市西山區潤城第二大道7棟6樓
聯(lián)系人：張工
電話(huà)：0871-63163600
招標代理機構：旺和招標咨詢(xún)有限公司
地 址：昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓
聯(lián)系人：黃工
電話(huà)：15187629642
8.招標人監督部門(mén)及聯(lián)系方式
本項目由昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司紀檢監察室、招標合同部、昆明土資公司紀檢監察委員進(jìn)行監督。
紀檢監察室監督電話(huà)：0871-63187966-8103；
招標合同部監督電話(huà)：0871-63187966-8352。