1．招標條件
本招標項目  旅投普洱•十號院工程建設項目  已由 思茅區發(fā)展和改革局  以  思發(fā)改備案[2016]13號  文批準建設，項目業(yè)主為  普洱旅投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  ，建設資金來(lái)自 自籌  ，項目出資比例為  100%  ，招標人為  普洱旅投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  ，招標代理機構為   云南旺和招標咨詢(xún)有限公司   。本項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)跟蹤控制招標服務(wù)已具備招標條件，現進(jìn)行國內公開(kāi)招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1建設地點(diǎn)：   普洱市旅游環(huán)線(xiàn)，佛蓮山隧道以北1000米，石龍河源頭   ；
2.2建設規模：   項目占地約780畝，其中建設用地約228畝，總建筑面積84000㎡  ；
2.3服務(wù)周期：   自簽訂合同之日起，至完成約定的工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計咨詢(xún)服務(wù)內容為止（具體服務(wù)內容審核周期按項目進(jìn)度及甲方要求時(shí)間為準）   ；
2.4招標范圍：
2.4.1主要工作內容（包括但不限于以下內容）：
造價(jià)咨詢(xún)單位應依據國家、地方建設工程相關(guān)法律、法規、技術(shù)標準、規范、行業(yè)規定及合同、招投標文件、施工圖紙、現場(chǎng)認定的有效證明資料等對本項目進(jìn)行工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計咨詢(xún)服務(wù)，要求認真履行職責，做到公平、公正，提供高質(zhì)量的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，對咨詢(xún)成果負法律和經(jīng)濟責任。具體工作范圍為旅投普洱十號院項目全部的相關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作。
2.4.2對建設項目的全過(guò)程的跟蹤審計和監督，及時(shí)發(fā)現建設項目中存在的問(wèn)題，并提出詳細的意見(jiàn)和建議，促進(jìn)建設工程有關(guān)部門(mén)進(jìn)行規范的管理，從而讓審計工作實(shí)現靜態(tài)到動(dòng)態(tài)的轉化，對建設工程的總成本進(jìn)行有效的控制，確保建設資金可以合理使用。
2.4.3協(xié)助投資方對項目全部環(huán)節程序的控制監督和控制全部工程的建設成本，使建設的工程合乎法律法規，將工程的總造價(jià)有效控制在預期范圍內，跟蹤審計的過(guò)程分建設期間、竣工決算兩個(gè)過(guò)程，其主要內容分別為：
 
2.4.3.1建設期間的跟蹤審計主要內容有：預算調整和執行的合法性、真實(shí)性，有沒(méi)有出現超過(guò)批準預算范圍內的投資、虛列項目工程成本等現象；對現場(chǎng)簽證、無(wú)價(jià)材料的定價(jià)、設計的變更等進(jìn)行適時(shí)的審計，檢查其是否合理、真實(shí)；根據建設項目的合同和招標文件，綜合工程現場(chǎng)的進(jìn)度，核實(shí)后由施工單位進(jìn)行上報的內容，通過(guò)監理審核的進(jìn)度款支付計量報表；參加涉及投資變更和監理例會(huì )等會(huì )議；協(xié)助建設單位督施工單位等做好工程的驗收材料和工程的驗收造價(jià)，做到工程項目完工后，各種材料及時(shí)上報，以便工程后期可以順利通過(guò)工程項目竣工的驗收等。
2.4.3.2竣工決算的跟蹤審計內容主要有：檢查工程量計算，采用的清單單價(jià)和套用定額是否準確，索賠、工程簽證、設計的變更、工程簽證等是否真實(shí)。具體工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計工作還包括如下階段性審核工作：
（1）配合業(yè)主單位做好設計階段的造價(jià)控制，審核項目的工程估/概算；
（2）審核各階段工程量清單及招標控制價(jià)；
（3）施工階段全過(guò)程跟蹤造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)；
（4）審核造價(jià)控制目標，制定針對性強、能有效控制項目造價(jià)的實(shí)施方案，對項目造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程動(dòng)態(tài)進(jìn)行審核；
（5）根據項目需要配合業(yè)主完成工程項目合同談判；
（6）參與造價(jià)控制有關(guān)會(huì )議，并提出建設性意見(jiàn)；
（7）根據工程進(jìn)度審核工程用款計劃、主要材料需用量；
（8）負責對施工單位上報的每月工程完成量月報表進(jìn)行審核，并提供工程款支付建議書(shū)；
（9）審核設計變更、現場(chǎng)簽證等發(fā)生的工程量及相關(guān)費用。針對影響造價(jià)較大的重大變更、簽證等，提出專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，相應調整造價(jià)控制目標，并于五個(gè)工作日內向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報告；
（10）會(huì )同業(yè)主方、監理單位對施工現場(chǎng)工程量進(jìn)行核定；
（11）承、發(fā)包雙方提出工程索賠時(shí)，為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；
（12）及時(shí)核定分階段完工的分部工程結算、各工程項目中間結算；
（13）審核涉及委托咨詢(xún)工程項目的人工、材料、設備等造價(jià)信息；
（14）參與所有項目招標咨詢(xún)最終審核工作；
（15）審核竣工結算、提交竣工結算報告書(shū)；
（16）配合項目財務(wù)竣工決算編制；
（17）配合完成審計部門(mén)的工程造價(jià)審計工作；
（18）完成業(yè)主方交辦的工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計相關(guān)工作；
（19）與本項目在造價(jià)控制相關(guān)的其它服務(wù)，未涉及的服務(wù)內容參照《建設項目全過(guò)程造價(jià)造價(jià)咨詢(xún)規程（CECA/GC4-2009）實(shí)施手冊》及相關(guān)規定，由業(yè)主按按相應規定付費；
（20）直接向業(yè)主方負責，不受任何其它單位或個(gè)人干擾正常工作。
2.4建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍：B類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi) 及其他   
2.4.1、“建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)”是指以下服務(wù)類(lèi)別的咨詢(xún)業(yè)務(wù)：
（A類(lèi)）建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價(jià)；
（B類(lèi)）建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核；
（C類(lèi)）建設工程招標標底、投標報價(jià)的編制、審核；
（D類(lèi)）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；
（E類(lèi)）編制工程造價(jià)計價(jià)依據及對工程造價(jià)進(jìn)行監控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。
2.4.2其他服務(wù)
  開(kāi)發(fā)成本咨詢(xún)、市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、最高限價(jià)咨詢(xún)、設計選型造價(jià)咨詢(xún)、現場(chǎng)工程量核實(shí)、工程款支付審核等。
2.4.3.在簽訂合同過(guò)程中，必須服從招標人的相關(guān)管理制度和相關(guān)要求。
2.4.4.中標人必須派駐公司1-2名造價(jià)人員現場(chǎng)辦公，并執行相關(guān)公司制度。
2.4.5在簽訂合同過(guò)程中，必須遵守招標人的管理制度，否則招標人有權解除雙方合同。
 
 
3．投標人資格要求
3.1本項目招標要求投標人具備  建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程造價(jià)咨詢(xún)甲級  資質(zhì)的獨立法人，在近年內有3個(gè)以上類(lèi)似項目的造價(jià)業(yè)績(jì)，并在人員、設備等方面具備相應的服務(wù)能力，其中，投標人擬派項目負責人須具備  注冊造價(jià)師   執業(yè)資格且注冊年限不少于三年。
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4．資格審查方式：本次招標采用：  資格后審  
5．投標報名及招標文件的獲取
5.1凡有意參與投標者，請于 2016 年 8 月 1  日至 2016 年 8 月 5 日（法定公休日，法定節假日除外），每日上午  9  時(shí)至  12  時(shí)，下午  15  時(shí)至  17  時(shí)（北京時(shí)間，下同），在  云南旺和招標咨詢(xún)有限公司(普洱市龍生路62號5樓)   報名及購買(mǎi)招標文件。
5.2購買(mǎi)招標文件時(shí)請攜帶以下證件供審驗：
1）、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本原件；
2）、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本原件；
3）、擬派項目負責人注冊造價(jià)師證原件；
4）、法人身份證明書(shū)原件；
5）、授權委托書(shū)原件（法人報名購買(mǎi)招標文件除外）；
6）、法人或授權委托代理人身份證原件；
7）、上述（1）至（3）項的復印件一份（須加蓋投標人公章）。
5.3招標文件每套售價(jià)  600.00  元，售后不退。
6．投標文件的遞交
6.1遞交投標文件截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）2016 年 8 月 22 日 15  時(shí) 00 分，地點(diǎn)為   普洱市石龍路時(shí)代新都2樓（旺和招標北部開(kāi)標廳）  。
6.2逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招件人不予受理。
7．發(fā)布公告的媒介
本項目招標公告同時(shí)在  中國采購與招標網(wǎng)  上發(fā)布。
 
 
 
 
招 標 人：普洱旅投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
招標代理：云南旺和招標咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：400-086-0879
2016年8月1日
 

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